Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
84367 Reut
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1940 erbaut.Das Haupthaus verfügt über ca. 138 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:EG: - Küche mit Essbereich - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich - neues Bad mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken - Speisekammer mit Zugang zu einen großen LagerraumOG: - großes Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Galerie - WC - Wasch- und Trockenraum - BalkonDas Haupthaus wurde komplett renoviert und saniert.- Kunststofffenster- neuer Estrich, Böden und Decken- hochwertiges Bad- Pelletofen- energiesparende Elektroheizkörper mit Speicherfunktion- die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.- neue Terrasse incl. Überdachung- der Garten wurde neu angelegt- die Fassade ist derzeit teilrenoviert, deshalb sind keine Außenfotos veröffentlichtDer Dachstuhl, über die komplette Immobilie, wurde bereits 1982erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Auch dem Dach befindet sich außerdem eine 10,8 KW PV-Anlage, miteinen 10 KW großen Speicher. Diese Anlage ist von Enpal gemietet und versorgtdas Haus mit ausreichend Strom.Das Nebenhaus verfügt über 70 qm Wohnfläche und ist wie folgtaufgeteilt:EG: - Das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt ( Hundesalon) -BadOG: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - WCDas kleinere Nebenhaus wurde teilweise renoviert:- neue Kunststofffenster- neues Bad- Pelletofen- WC im OGBeide Wohnhäuser sind von Strom und Wasser komplett getrennt.Die Häuser sind über eine Verbindungstüre einander zugänglich.Im Außenbereich befindet sich noch ein Lagerschuppen ( Werkstatt )sowie ein großer Garten.PKW Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.So funktioniert es
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