Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
38179 Schwülper
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus im idyllischen Ortsteil Rothemühle der Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn. Das im Jahr 1980 massiv erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, gehobene Innenausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage, die höchsten Wohnkomfort bietet.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m² verteilt auf drei Wohneinheiten und einem Grundstück von 1.005 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.Wohnkonzept & Ausstattung:Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und stilvolle Details, die ein besonderes Wohngefühl schaffen.Erdgeschoss - Hauptwohnung (ca. 130 m²):Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Einheit. Ein gemütliches Kaminzimmer, ein Eltern- und Kinderzimmer, ein modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die teils überdachte Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Erdgeschoss - Einzimmer-Appartement (ca. 35 m²):Ein charmantes, eigenständiges Appartement mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad - ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Bürofläche.Obergeschoss - Studiowohnung (ca. 100 m²):Die stilvolle Studiowohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Neben Wohn- und Esszimmer bietet sie ein Schlafzimmer, ein Büro-/Fernsehzimmer, eine Küche, ein Bad und einen praktischen Abstellraum.Kellergeschoss:Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Nutzräumen einen hohen Freizeitwert: Eine gemütliche Hausbar mit Theke, ein Fitnessraum, ein Gästezimmer, ein Bad sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.Ausstattung & Modernisierungen:- Energieeffiziente Fernwärmeheizungsanlage- Vinyl-Designböden in der Studiowohnung (2017)- Dachdämmung (2019/2020)- Bio-Vinylboden in der Hauptwohnung (2023)- Komplett renovierte Einliegerwohnung mit barrierefreiem Bad (2023)- Hochwertige Sanitärausstattung und geschmackvolle InnenraumgestaltungDas gesamte Objekt vermittelt ein gehobenes, modernes Wohnflair, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses Dreifamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in idealer Weise.Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder wertbeständige Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charme, zeitgemäßem Komfort und hohem Wohnwert.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
