Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 6
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein großer Carport gehören auch mit dazu. Die äußerst gepflegte Immobilie mit ca. 172 m² Wohnfläche ist frei und kann sofort bezogen werden. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage, die mitverkauft wird.Im Erdgeschoss sind neben dem Eingangsbereich auch ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich zu finden. Das Esszimmer lässt sich mit Hilfe einer Schiebetür von der Küche abgrenzen. Dieser Raum bietet genügend Fläche für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet.Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen, ein Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden. Auch der hochwertige Vinylboden schafft hier eine angenehme Atmosphäre. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie. Vor ca. drei Jahren wurde eine neue Terrassenüberdachung angebracht. Diese ermöglicht es Ihnen auch im Herbst noch schöne Stunden draußen zu verbringen, da sie sich auf der Westseite schließen lässt. Auch eine elektrische Markise und Schiebetüren bieten Ihnen hier viel Komfort.Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier sind drei Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung) zu finden. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.Direkt neben dem Schlafzimmer ist außerdem ein separates Ankleidezimmer mit ca. 5,80 m² zu finden. Dieses bringt ausreichend Platz mit sich, ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet Ihnen Zugang auf einen Balkon. Ein zusätzlicher, kleinerer Balkon, ist von einem der beiden Kinderzimmer aus zu erreichen.Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier befindet sich das ausgebaute Studio. Dieses bietet Ihnen auf ca. 35 m² ausreichend Stauraum und kann durch die Einbauschränke als Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Im Untergeschoss des Hauses sind neben dem Wasch- und Trockenraum noch der Heizungs- und Technikraum sowie zwei Vorratsräume zu finden. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.Das Haus besitzt Fensterläden aus Aluminium und die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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