Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 5
86609 Donauwörth
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier von der Sparkasse Nordschwaben angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten und einer Garage im beliebten Donauwörther Ortsteil Nordheim. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2025 teilweise entkernt und bietet somit eine ideale Grundlage für Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig entkernt, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Heizung ausgetauscht. Die Elektrik im Keller wurde 2015 modernisiert. Über den großzügigen Eingangsbereich sind sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss bequem erreichbar. Das Haus verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separat gelegene Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus oder als Objekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eine Holztreppe führt die Bewohner in das Dach- und Kellergeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für die Familie oder für Gäste.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen reichlich Abstell- und Nutzfläche. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, die sich harmonisch in den weitläufigen Garten einfügen. Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung - ideal für Familien, Gartenfreunde oder Tierhalter. Dieses Haus vereint das Potenzial für ein gemütliches Familienzuhause mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen vom Wohnen zu realisieren - Ein Ort, an dem sich neue Lebenskapitel gestalten lassen.So funktioniert es
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