Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
03205 Calau
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Großzügiges Grundstück mit zwei kernsanierten Häusern - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt*Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als idyllisches Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigenheim und lukrativer Vermietung.Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2783m² umfasst zwei umfassend sanierte bzw. kernsanierte Wohnhäuser, mehrere Garagen, eine Werkstatt, sowie zahlreiche liebevoll angelegte Außenbereiche, die zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen einladen.Das erste Wohnhaus präsentiert sich als modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss. Es wurde ursprünglich ca. 1890 errichtet und besitzt ca. 125m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer.Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu den 2 Kellern. Im Treppenflur befindet sich ein Ofen, der in den Wintermonaten das Haus zusätzlich warm hält. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer dienen können. Hier findet sich auch ein schickes Badezimmer mit Badewanne. Ein kleinerer Raum (ehemalige Dachkammer) kann als Abstellraum dienen. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2014 wurden alle wesentlichen Gewerke - Elektrik, Sanitär, Heizung (Flüssiggas-Brennwerttherme) und das Dach erneuert. Zuvor wurden ca. Mitte /Ende der 1990er Jahre die Fenster modernisiert sowie die Wärmedämmung an den Giebelseiten und an der Straßenseite vorgenommen. Im Jahr 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss fertig gestellt und 2023 nochmals das Wohnzimmer renoviert. Das Haus bietet großzügige Wohnräume und somit ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.Das zweite Wohngebäude wurde 2021/2022 umfassend saniert und bislang als hochwertige Ferienwohnung genutzt. Es besitzt ca. 154m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem Gäste-WC. Sie betreten die Immobilie durch einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein weiterer Raum, der als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie 3 Räume. Diese können als Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer sowie Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus eignet sich perfekt zur weiteren Vermietung - sei es an Urlaubsgäste, Dauermieter oder Monteure - und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Nebeneinkommen.Alternativ kann das Haus auch ideal als Wohnraum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste genutzt werden.Im Zuge des Ausbaus der Ferienwohnung wurde die Bio-Kläranlage des Grundstücks saniert. Ebenfalls wurde im Nebengebäude ein modernes Bad mit Toilette sowie ein Saunaraum eingebaut. Hier kommen also auch Wellness-Fans voll auf Ihre Kosten!Das große, gepflegte Grundstück ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber.Neben mehreren Garagen und einer Werkstatt sowie zahlreichen Lagermöglichkeiten finden sich hier: . ein gepflegter Teich, . ein Klettergerüst für Kinder, . eine großzügige überdachte Terrasse, . sowie ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung.Hier verbinden sich Komfort, Natur und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, Vielseitigkeit und großzügigen Raum - ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung suchen.Ein Ort, an dem sich Leben, Arbeiten und Erholen perfekt verbinden lassen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
