Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 15
34125 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallen-Lagerfläche mit separatem Mehrfamilienhaus auf 819 m² GrundstückIn zentraler Lage, im Stadtteil Wesertor, befindet sich diese Gewerbe- und Wohnimmobilie, welche wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Hallen-/ Lagergebäude hat eine Größe von ca. 140 m² und ist frei und nutzbar/vermietbar. Das 6- Familienhaus ist komplett vermietet, die Wohnungen haben gut vermietbare Größen mit insg. ca. 336 m² Wohnfläche. Die monatliche ist-Miete beträgt 29.328,00 EUR , die kalkulierte Miete sehen wir bei 38.328,00 EUR p.a. (bei Vermietung der Hallenfläche). Das Wohnhaus wurde in 1990 erbaut, das ursprüngliche Hallengebäude in den 1940er Jahren, die Erweiterung erfolgte in 1980.Die Aufteilung:WOHNHAUSErdgeschoss- 2-ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche, seit 2025 vermietet- 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2018 vermietetObergeschoss- 2-ZKB mit ca. 41m² Wohnfläche, seit 2024 vermietet- 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2019 vermietetDachgeschoss - 2-ZKB mit ca. 37 m² Wohnfläche, seit 2014 vermietet- 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, wird neu vermietetHanggeschoss- eigenständige Wohnung mit 2-ZKB ca. 42 m², frei. Bislang wurden diese Räume als Abstellfläche genutzt, aktuell werden Gespräche geführt, diese nachträglich als Wohnung genehmigen zu lassen. - diverse Kellerräume- Heizungskeller (Fernwärme)HALLEN-/LAGERFLÄCHE (frei)- Ursprungsgebäude auf 2 Ebenen (Erd-und Obergeschoss), ca. 50 m² Fläche- angrenzende Lager-/Werkstattfläche, ebenerdig befahrbar, ca. 90 m²
