Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 614 m² große Grundstück in nachgefragter Lage in Mahlsdorf-Nord ist bebaut mit einem unterkellerten zweigeschossigen Wohnhaus mit einem noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1936 ist massiv gebaut, der Sockelbereich ist mit Klinkermauerwerk versehen. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist großzügig angelegt und überwiegend mit Rasen und kleineren Sträuchern gestaltet. Seitlich neben dem Haus straßenseitig befindet sich eine Blechgarage mit davor liegendem Stellplatz.Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und unter den aktuellen Begebenheiten nicht bewohnbar. Der Eigentümer hat teilweise mit der Sanierung schon begonnen, verschiedene Baumaterialien sind bereits vor Ort. Trotzdem ist eine Kernsanierung notwendig.Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 mit zentraler Warmwasserbereitung ist im Keller vorhanden. Das Walmdach wurde 2004 mit Ziegeln erneuert.Es liegt ein Sachverständigengutachten des Gebäudes vor, welches nach Besichtigung der Immobilie in Kopie zur Verfügung gestellt werden kann.Das Grundstück und das Gebäude sind mit Elektroanschluss, Gasanschluss sowie Zu- und Abwasser voll erschlossen.Das Gebäude kann durch seine konstruktionelle Gestaltung nach Sanierung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Ähnliche Angebote
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