Warmmiete 1.500 €
Zimmer 1
97291 Thüngersheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Loft (ca. 109 m²) im Herzen von Thüngersheim ist ein Unikat: offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Blick auf Weinberge und Altort. Die Lage ist ideal: 10–12 Min. per Zug nach Würzburg Hbf, 10–12 Min. mit dem Auto zur Alten Mainbrücke, nahe Veitshöchheim, Weinbergen und Restaurants – perfekt für Individualisten, Berufspendler oder Expats. Frankfurt Airport erreicht man in 1h10, Nürnberg in 1h. Highlights des Lofts * Großzügige 3,30 m Raumhöhe * Echtholz-Eichenparkett (grau geölt) * Fußbodenheizung, dimmbare Beleuchtung, KNX/EIB-Smart-Home-Technik * Tageslichtbad (ca. 12,2 m²) mit freistehender Mineralsteinwanne unter Dachliegefenster * Balkon mit Blick auf die Weinberge Bereits beim Betreten spürt man Großzügigkeit und Eleganz. Klare Linien, edle Materialien und Licht durchfluten die Räume. Dieses Loft ist keine Standardimmobilie, sondern ein Statement für Menschen mit Anspruch. Ausstattung & Komfort Das Loft überzeugt mit modernster Technik, großzügigem Schnitt und hochwertigsten Baumaterialien. Die Isolierung sorgt für angenehmes Klima: kühl im Sommer, warm im Winter. Hier wurde nicht billig gebaut, sondern mit Liebe zum Detail. Haustiere sind willkommen (sofern stubenrein/ruhig). Aufgrund des offenen Raumkonzepts nicht ideal für Familien mit Kindern – perfekt für Alleinstehende, Paare oder Pendler, die Design, Ruhe und Stadtnähe vereinen möchten. Leben in Thüngersheim Der Ort bietet: sehr gut sortierter Netto (Edeka-Qualität), 2 Bäcker, 1 Metzger, 2 Tankstellen, zahlreiche Winzer, Heckenwirtschaften, Arzt, 2 Zahnärzte, Lieferservices. Einzigartig ist die Möglichkeit, eine Brotzeitkiste direkt in die Weinberge liefern zu lassen. Besondere Hinweise * Wohnfläche (ca. 109 m² inkl. Bad/Technikraum) Ein Loft wie kein anderes – für Menschen, die Stil, Substanz und Lebensqualität suchen. Stadtnah und doch ruhig, modern ausgestattet und dennoch inmitten der Natur. Es verbindet urbanen Komfort mit Weinberg-Idylle und eignet sich für Mieter mit Sinn für Design und Einzigartigkeit, die gerne spazieren oder Radfahren gehen und sich dabei wie in der Toskana fühlen möchten. Für Kinder ist das Loft wegen der 1-Raum Situation nicht geeignet! Kontakt Besichtigungen erfolgen individuell und persönlich, da das Haus vom Eigentümer bewohnt wird. Putzfrau kann auf Wunsch vermittelt werden. Anfragen bitte telefonisch oder via WhatsApp: +49 176 819 44 230So funktioniert es
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