Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 1
27299 Langwedel
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Langwedel! Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung aus dem Jahr 2020 bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen – ruhig gelegen, modern konzipiert und energieeffizient gebaut. Der private Hauseingang führt Sie direkt in Ihr eigenes Reich – ohne gemeinschaftliches Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage perfekt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Alternativ kann dieser Raum auch zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden, falls Sie sich mehr Komfort im Obergeschoss wünschen. Dank Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Gas-Brennwerttherme (Energieklasse A) wohnen Sie komfortabel und sparsam zugleich. Zwei Stellplätze (einer im Carport, einer im Freien) sowie ein separater Geräteschuppen runden das Angebot ab. Im Carport befindet sich außerdem eine moderne 11 kW-Wallbox, ideal zum Laden von Elektrofahrzeugen. Besondere Highlights - Top-Lage: Nur 5 Minuten zu Fuß zum Edeka, zentral in der Stadtmitte von Langwedel - Verkehrsberuhigt: Einbahnstraße – hier fahren fast nur Anwohner - Blick ins Grüne: Vom Balkon aus unverbaubarer, grüner Ausblick – kein Einblick von außen - Fast nur Eigentümer: 95 % Eigentümeranteil in der WEG, nur eine Wohnung vermietet - Ruhige Nachbarschaft: Gepflegtes Umfeld – ideal für Paare, Familien und ältere Menschen - Erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Einbauküche - Zwei Stellplätze: Carport (mit 11 kW-Wallbox) + Außenstellplatz - Begehbarer Kleiderschrank - Hauswirtschaftsraum - Großer Balkon (ca. 13 m²) mit Süd-West-Ausrichtung Lage Die Wohnung liegt zentral und ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen Langwedels. Der Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu A1 und A27 sind Bremen und Verden ebenfalls schnell erreichbar. Langwedel verbindet idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und kurze Wege schätzen. ⚡ Energieangaben Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A