Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
89231 Neu-Ulm
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Wert auf Platz und Gestaltungsspielraum legen.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sehr großen Dachterrasse auf der Sonnenseite - perfekt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die aktuell angrenzende Küche kann ggf. durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohn-/Essbereich integriert werden. Zwei Badezimmer, eines davon als Tageslichtbad ausgeführt, sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, das eigene Wohnkonzept nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die Heizung wurde in den 90er Jahren auf Fernwärme umgestellt.Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 38 m², zwei weitere private Kellerräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal für Freizeit, Homeoffice oder als Stauraum.Eine Garage mit Überbreite rundet dieses attraktive Kaufangebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
