Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 23
74889 Sinsheim
Größe 1010 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Renditestarke Häuser mit 12 Wohnungen ... 2 Garagen und 30 Stellplätzen plus einer Gewerbeeinheit ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Sinsheim.Die Häuser überzeugen durch eine gute und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Ist- Miete beträgt aktuell 55.440,00EUR ... die Soll- Miete beträgt 104.640,00EUR! ... 4 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind zurzeit nicht vermietet ... hier besteht enormes Potential! ... Gerne hgelfen wir hier weiter, sprechen Sie uns an!Wohnfläche: ca. 1.010 QuadratmeterGewerbeflächen: ca. 270 QuadratmeterGrundstück: ca. 1.279 Quadratmeter Garagen: 2Stellplätze: ca. 30 Stellplätze am Haus ++ Letzte Modernisierung 2025! ++++ Einige Bereiche sollten auf einen neueren Stand gebracht werden ++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++++ Kleine Appartements oder Monteurwohnungen sind hier bestens zu realisieren! ++Hier ein Auszug der Ausstattung:+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!+ Gewerbefläche vielseitig nutzbar!+ Dach gedämmt! + Heizungsanlage wurde 2024 erneuert!+ Top Rendite Potential!+ hochwertige Bodenbeläge ... teilweise+ weiteres Ausbaupotential vorhanden!+ helle Räume+ Rollladen an allen Wohnungen!+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!+ neue Badezimmer ... teilweise+ neue Wasser und Abwasserleitungen!+ Elektroinstallationen wurden überarbeitet+ neue Leitungen in vielen Bereichen+ 2 Garagen inklusive!+ zahlreiche Stellplätze+ Pflasterungen am Haus+ Highspeed-Internetverbindung + und vieles mehr!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Sie haben Umbau, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Younan BarkhoIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!So funktioniert es
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