Kaltmiete 995 €
Zimmer 3
55432 Niederburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? **Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Kachelofen, Garten & Terrasse - ideal für Paare oder kleine Familien**?? **55432 Niederburg (Rhein-Hunsrück-Kreis)** **Wohnfläche:** ca. 140 m² · **Zimmer:** 3,5 **Miete:** 995 € + NK (290 €) + Garage (45 €) **Verfügbar:** ab Winter 2025 (nach Vereinbarung) ---### ?? ObjektbeschreibungDiese charmante Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe, Großzügigkeit und Komfort - ideal für Menschen, die Natur, Licht und Freiraum lieben. Sie wohnen auf rund **140 m² Wohnfläche** mit einem großen Wohnzimmer, neuer Einbauküche, Kachelofen, Terrasse, Balkon und eigenem Garten.**Highlight:** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit romantischem Kachelofen und direktem Zugang auf die große, teils überdachte **Dachterrasse mit Abendsonne**. Von dort führt eine Treppe direkt in den Garten - ein Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.---### ??? Raumaufteilung**Erdgeschoss** - Hauseingang mit Flur und Garderobe - Zugang zur Garage und zum überdachten Innenhof - Werkstatt mit zwei Räumen zur Mitbenutzung **1. Obergeschoss (Hauptebene)** - Großes Wohnzimmer mit Kachelofen & Zugang zur Dachterrasse - Küche mit Balkon (Morgensonne) - Zimmer neben der Küche (ideal als Büro oder Kinderzimmer) - Schlafzimmer - Großes Bad mit Wanne & Dusche (ca. 12 m²) - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss **Außenbereich** - Großer Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Platz für Gemüse oder Kleintiere - Überdachte Terrasse mit Abendsonne - Balkon mit Morgensonne (perfekt für den Kaffee am Morgen)---### ?? Ausstattung & Merkmale- Massivbauweise - Echtholzparkett & Fliesenböden - Neue Einbauküche (2022) - Neuer Kachelofeneinsatz (2021) - Zwei Bäder (Vollbad + Gäste-WC) - Öl-Zentralheizung + Kachelofen - Garage - Werkstatt zur Mitbenutzung - Energieeffizienzklasse **G**, 234 kWh/(m²·a) ---### ?? Das Besondere an diesem Zuhause- Viel Platz & Licht auf 140 m² - Großer Garten mit Selbstversorgerpotenzial - Ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber - Haustiere willkommen - Vermietung von privat, mit wertschätzendem Miteinander ---?? **Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung** (Personenzahl, Beruf, Haustiere etc.) über das Kontaktformular.So funktioniert es
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