Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
40225 Düsseldorf
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die in drei separate 1-Zimmer-Apartments aufgeteilt ist sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das ca. im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf.Jedes der drei Apartments verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind funktional geschnitten, als auch hell und freundlich gestaltet. Die vorhandenen Küchenzeilen bieten den Bewohnern praktischen Komfort auf kompaktem Raum.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.244 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 486 EUR inkl. Rücklage. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Aufgrund der Lage und der Aufteilung eignen sie sich hervorragend zur Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Singles. Das Objekt stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.Die drei Apartments sind im Grundbuch als eine Einheit eingetragen und werden ausschließlich im Gesamten verkauft.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Apartments in einer begehrten Lage zu erwerben - ideal für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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