Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand - zuletzt wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert.Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
