Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
38104 Braunschweig
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im charmanten und naturnahen Stadtteil Schapen erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Erstbezug - eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble auf einem weitläufigen Gartengrundstück.Die ca. 71?m² große Wohnung im Hochparterre besticht durch ihr stilvolles Ambiente, durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage. Drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdigem Zugang bieten Komfort auf ganzer Linie. Die Wohnung ist bezugsbereit - lediglich die Küche dürfen Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt: Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 236?EUR zzgl. 80 EUR Rücklage und einer totalen Instandhaltungsrücklage von ca. 190.000?EUR (Stand 31.12.2024) investieren Sie hier in eine werthaltige Immobilie mit Zukunft.Dank neuer Fenster und einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung auch energetisch in einem sehr guten Zustand - auch wenn der Energieausweis dies aufgrund seiner Objektbezogenheit nicht vollständig abbildet.Ob als ruhiger Rückzugsort für Singles, stilvolles Zuhause für Paare oder gemütliches Nest für eine kleine Familie - diese Wohnung bietet Raum für neue Lebenskapitel. Besonders angenehm: Die erhöhte Lage im Hochparterre sowie die barrierearme Ausstattung machen sie auch für Best Ager attraktiv.In Schapen wohnen Sie grün und entspannt, mit kurzen Wegen in die Natur und schneller Anbindung an die Innenstadt - ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.Ähnliche Angebote
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