Warmmiete 1.135 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 975 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Halleschen Straße, im charmanten Stadtteilübergang Laagberg-Westhagen in Wolfsburg. Diese großzügige 3-Zimmer-Luxus-Wohnung mit einer Fläche von 114 Quadratmetern bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die den Alltag erleichtert. Zwei Loggienbalkone laden dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen, während der bereitgestellte Parkplatz Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, während die Bahnhöfe in Fallersleben in etwa 2400 Meter erreichbar sind. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 300 Meter entfernt ist. Die Volkshochschule Wolfsburg liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe, und die Ostfalia Hochschule ist nur etwa 4000 Meter entfernt. Genießen Sie die Vielfalt an Restaurants, die sich innerhalb eines Kilometers befinden und sowohl mit dem Pkw als auch mit ÖPNV sehr gut erreichbar sind. Diese Wohnung bietet nicht nur einen ansprechenden Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Freizeit- und Naherholungswert für Jung und Alt ist hoch: Die Hageberg-Teiche laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Volkswagen ist hervorragend. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der familienfreundlichen Region Laagberg-Westhagen! Detaillierte Objektbeschreibung: Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfsburg (Region Westhagen - Laagberg) bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein weiß gefliestes Komfortbad mit edlen dunkelbraunen Akzenten (nicht abgebildet) sowie ein in zeitlosem Beige gefliestes Gäste-Bad mit Komfort-Dusche (die über einen Sitzbereich verfügt) und einem separaten Gäste-WC. 2 Balkone (davon eine überdachte und teilverglaste Loggia mit abschließbarem Abstellraum) laden zum Entspannen ein. Großzügige und hochwertige Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Die modern und zeitlos gestaltete Einbauküche (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülautomat, Mikrowelle) ist bereits vorhanden.Wie die gesamte Wohung ist auch diese überaus praktisch gestaltet: An die Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum an, der neben Lagerfläche für Lebensmittel ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Haushaltsgeräte (z.B. Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. ) bietet. Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet. Ein großer Keller mit Werkbank bietet Heimwerkern ausreichend Raum und Möglichkeiten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat anzumieten ist. Hinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden separat nach Verbrauch (Fernwärme) direkt an die Stadtwerke Wolfsburg gezahlt. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein. Ausstattung: 3-fach-Fensterverglasung, wärmegedämmte Fassade, gedämmte Keller- und Geschossdecken. Teilverglaste Loggia, Rollläden an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch). Internet-/TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, hochwertiger Einbauspiegelschrank im Komfortbad, Glasfaseranschluss in der Wohnanlage vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeit und Wäschetrocknungsraum im Keller. Sonstiges: Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis
