Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Elektrik, Leitungen, Böden, Bäder und Wände wurden komplett erneuert. Das moderne Vollbad ist mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen sowie neuen großformatigen Fliesen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter, heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine individuelle Wunschküche kann eingebaut werden. Der helle Wohnbereich mit Südwest-Balkon bietet viel Licht und einen freien Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird courtagefrei angeboten und kann sofort bezogen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Komplett renoviert (Elektrik, Böden, Bäder, Wände) Neue Sanitärobjekte und moderne Fliesen Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen Balkon mit Südwestausrichtung Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Öl-Zentralheizung Kunststofffenster, 2-fach verglastZusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 300,00 inkl. der Heizkosten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Stellingen – einer Gegend, die städtische Nähe mit grünem Umfeld verbindet.
Das Viertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Cafés und kleinere Läden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station „Hagenbecks Tierpark“ sind schnell erreichbar. In ca. 30 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – der Tierpark Hagenbeck, die Stellinger Schweiz, die Stellinger Höfe und die neu gestalteten Grünflächen über dem A7-Deckel laden zum Spazieren, Radfahren oder Sporttreiben ein.
Stellingen ist ein Stadtteil im Wandel: Durch die neue Infrastruktur, moderne Wohnprojekte und die Nähe zu Eimsbüttel und Lokstedt gewinnt das Quartier zunehmend an Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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