Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 8
53757 Sankt Augustin
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer privaten Alpenoase inmitten des Rheinlands. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sankt Augustin / Niederpleis verbindet die Behaglichkeit eines optischen Chalets mit der Funktionalität eines vielseitigen Zweifamilienhauses - und das auf gehobenem Niveau.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warme Holzakzente, sichtbare Balkenkonstruktionen, gehobene Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das an ein Alpenrefugium erinnert - authentisch, charakterstark, repräsentativ.Auf rund 280 m² Wohnfläche entfalten sich großzügige Räume, die Stil, Komfort und Natürlichkeit vereinen. Vier elegante Schlafzimmer, weitläufige Wohnbereiche und zwei edel gestaltete Bäder bieten Raum für Ruhe, Familie und Inspiration. Die Südterrasse bietet einen weitläufigen Blick über das angrenzende Feld - eine ruhige und natürliche Aussicht, die den besonderen Charme des Grundstücks unterstreicht.Das Untergeschoss beherbergt eine professionell ausgestattete KFZ-Werkstatt, derzeit für 3.500 € monatlich verpachtet - eine stabile Einnahmequelle, die dieses Objekt auch für Investoren attraktiv macht.Ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus, gehobener Familiensitz oder Wohn- und Geschäftskombination mit Stil - dieses Anwesen bietet Flexibilität und Charakter zugleich.Ein Haus, das Emotion und Substanz vereint - ein Stück Alpenflair in Sankt Augustin, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.So funktioniert es
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