Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 11
64850 Schaafheim
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Hofreite im Ortskern von Schlierbach - mit modernisierter Wohneinheit und viel Potenzial!Inmitten des gewachsenen Ortskerns präsentiert sich diese traditionelle Hofreite aus dem Jahr 1907 als wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz und der ländlichen Wohnidylle. Das Ensemble besteht aus dem sanierungsbedürftigen Bauernhaus sowie einem ausgebauten Nebengebäude (Wohnraumerweiterung in den 60er Jahren), das bereits zu einer modernen Wohneinheit umgestaltet wurde. Diese Wohneinheit überzeugt im Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 91,20 m² durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort: helle Räume, eine funktionale Aufteilung und die Verbindung von Alt und Neu. Hier können Sie sofort einziehen. Insgesamt bietet die Immobilie somit zwei separate Wohneinheiten - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen & Arbeiten oder auch zur Vermietung.Das Herzstück der Immobilie bildet der Innenhof, der mit seinem geschützten Charakter ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ob als Rückzugsort, Ort für geselliges Beisammensein oder zur kreativen Gestaltung - hier eröffnen sich eingfach zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Bauernhaus verfügt über die klassische Aufteilung eines traditionellen Wohngebäudes, ist teilunterkellert und die Wohnfläche von ca. 130,83 m² erstreckt sich über 2 Etagen: das Erd- und das Obergschoss. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber enormes Ausbaupotenzial. Das Wohnhaus wartet auf eine liebevolle Sanierung, um neuen Glanz zu entfalten. Es bietet großzügige Raumreserven und den ganz eigenen Charme vergangener Zeiten - eine ideale Grundlage für individuelle moderne Wohnträume kombiniert mit historischem Charakter.Diese besondere Immobilie vereint Historie, Atmosphäre und Gestaltungsspielraum - eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Familien oder kreative Köpfe mit Sinn für das Besondere.____________________________________________________________________________________________Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
