Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
51067 Köln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde ca. 1956 auf einem ca. 702 m² großen Grundstück errichtet. Es wird derzeit teilweise vermietet und teilweise selbst genutzt.Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das ca. 2016 modernisiert wurde. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang zum großzügigen, pflegeleichten Garten.Die aktuellen Mieteinnahmen für diese Einheit liegen bei ca. 5.280 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Das Badezimmer wurde hier ca. 1990 modernisiert, die Raumaufteilung entspricht der des Erdgeschosses. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen geräumigen Vorraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über einen Hausanschlussraum mit Heizung, einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage neben dem Gebäude sowie ein Pkw-Stellplatz davor.Lassen auch Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern!Ähnliche Angebote
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