Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
21709 Himmelpforten
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im schönen Himmelpforten!Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte, Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Kälberbrook und bietet mit 4 Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss der Immobilie erstreckt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 25qm Wohnfläche, der eine Einbauküche mit Tresen umfasst – ein praktischer Vorratsraum grenzt an. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Von dem Flur des Obergeschosses haben Sie Zugang zum Dachboden.Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum (Öl-Heizung aus 1991), ein großer Waschkeller mit Außenzugang sowie weitere Kellerräume.Der Außenbereich präsentiert sich mit dem liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Garten. Eine Garage, ein massiver Schuppen sowie ein zusätzlicher Freisitz runden das Grundstück ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet (seit 2018, bewohnt von einer alleinstehenden Dame); die aktuelle Kaltmiete beträgt 860 Euro monatlich. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung; die Mieterin ist entsprechend informiert und ggf. bereit auszuziehen.So funktioniert es
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