Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
85567 Grafing b. München
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alleine, selbstbestimmend in einer Wohnung zu leben und stets Unterstützung und Hilfe beanspruchen zu können: Das ist Wohnen mit Service und eine Investition für das Alter. Mit dem Erwerb dieses großzügigen 1-Zi.-Appartements mit ca. 40qm Wohnfläche im 2.Obergeschoss in der Seniorenstiftung Grafing erhalten Sie ein vertraglich zugesichertes und bevorzugtes Nutzungsrecht auf eine freigewordene Wohnung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und altersgerecht konzipiert, also auch bestens für Rollstuhlfahrer geeignet. Für die nach WEG geteilten Wohnungen wurde ein Erbbaurecht bestellt. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis zum bis 31.12.2098. Der mtl. Erbbauzins beträgt 79,76 EUR. Die Wohnung ist aktuell an die Stiftung Seniorenhaus Grafing als Generalmieter vermietet, die wiederum die Untervermietung an den Bewohner organisiert. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 280,48 EUR p.M. abzgl. der nicht umlegbaren Nebenkosten i.H.v. 51,30 EUR.Eine Kündigung des Mieters aufgrund Eigenbedarfs ist ausgeschlossen.Sie haben jedoch als Eigentümer bei der Vergabe (Vermietung) der nächsten frei werdenden vermietbaren Wohnung einen Vorrang.Weitere Voraussetzung des Rechts zur Selbstnutzung ist, dass bei Beginn der Selbstnutzung die beziehende Person entweder das 60. Lebensjahr vollendet hat oder behindert ist bzw. langfristiger Pflege oder Betreuung bedarf. Weitere Vorteile:Für den Fall der Pflegebedürftigkeit ist die Betreuung in der hauseigenen Pflegeabteilung möglich. Bei 65 Pflegeplätzen handelt es sich um eine kleine persönliche Pflegeeinrichtung für all jene, die nicht mehr zur Führung eines eigenen Haushaltes in der Lage sind und dauerhaft Pflege rund um die Uhr benötigen. Sämtliche Pflegezimmer sind in sich abgeschlossen und verfügen über einen komfortablen, rollstuhlgerecht eingerichteten Sanitärbereich. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die Tagespflegeeinrichtung, die ebenso vom Pflegestern betrieben wird.Ähnliche Angebote
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