Kaufpreis 259.999 €
Zimmer 6
39116 Magdeburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum, Büro- oder Kreativbereiche schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich nach außen öffnet. Ein bewohnbares Kellergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungen als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum. Aktuell wird eine Öl-Heizung betrieben, jedoch ist ein Gas-Anschluss vorhanden, der bei Bedarf als Alternative oder Ergänzung genutzt werden könnte.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen und urbanem Komfort.
