Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 2
81379 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den traumhaften Garten in optimaler Sonnenlage. Das im Jahr 1999 hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien präsentiert sich gepflegt und ruhig - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Hier finden sich eine praktische Garderobe sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Linkerhand liegt das Schlafzimmer mit Ostausrichtung, das Sie morgens mit der Sonne begrüßt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke - perfekt für Homeoffice oder Leseecke.Direkt anschließend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - hell gefliest und gepflegt.Der Flur führt weiter nach Westen zur Küche, die mit einer zeitlosen, gepflegten Einbauküche samt allen Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Frühstücksplatz am Hochtisch lädt zum gemütlichen Start in den Tag ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichte, offene Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Parkettboden unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Privatgarten - ein echtes Highlight! Die Süd-West-Ausrichtung sorgt ab Mittag für Sonne pur, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung in ruhiger Umgebung. Über eine offene Wendeltreppe führt der Weg ins Untergeschoss der Wohnung. Der beheizbare Hobbyraum mit Tageslichtfenster (Südausrichtung) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich. Angrenzend befinden sich der Kellerraum sowie der Zugang zum Gemeinschaftsbereich.Das fünf Parteien umfassende Haus ist insgesamt sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann auf Wunsch ein zweiter TG-Einzelstellplatz erworben werden.
