Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12109 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich einer absolut ruhig gelegenen Anwohnerstraße im Hochparterre (9 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist auf Grund der Bauhöhe für Passanten und Vorbeifahrende uneinsehbar.Küche und Schlafzimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon und das Bad geben den Blick zur ruhigen Anwohnerstraße frei.Eine helle und sehr gut geschnittene Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer, der von der sympathischen Hausgemeinschaft willkommen geheißen wird.Ein Investitionsrückstau ist nicht zu erkennen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren fortlaufend in Modernisierung und Sanierung investiert.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die Hausfassade im Jahr 2020 malermäßig instandgesetzt.Auf Wunsch können wir Ihnen den Kauf einer im Haus befindlichen Kfz- Garage vermitteln (Kaufpreis: EUR 25.000,--). Aktuell ist diese für eine monatliche Miete von EUR 92,50 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen hierfür ca. EUR 33,-- (inkl. EUR 5,79 I-Rücklage). Für die Vermittlung fällt keine Maklercourtage an. Somit können Sie für eine Kaufsumme von etwa EUR 300.000,-- eine 2-Zimmer-Wohnung nebst einer im Hof befindlichen Garage in ruhiger Innenstadtlage Ihr Eigen nennen.
