Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 9
44287 Dortmund
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses tolle Mehrfamilienhaus wurde im laufe der letzten Jahre großteils Renoviert und verfügt über keinen Renovierungsstau. Alle Wohnungen befinden sich auf dem aktuellen Stand. Die Fassade, das Grundstück und Grünanlage sind in einem hervorragendem zustand und laden die Mieter zum wohlfühlen ein. Insgesamt bietet das Objekt mit seinen 3 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 255 m² sowie einer Grundstücksfläche von 630 m² großzügigen Raum. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über 4 Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen. Zusätzlich sind ein Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon für die Mieter im 1.OG vorhanden.Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle. Die gute Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen, die ihren Mietern Komfort und Funktionalität bietet.Aktuellmist das Objekt vollvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 25.488 € p.a zzgl Nebenkosten. Es besteht steigerungspotential auf eine Soll-Miete von 31.008 €Ähnliche Angebote
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