Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 10
06347 Gerbstedt
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnungspaket im beliebten und ruhigen Ortsteil Friedeburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus werden drei Eigentumswohnungen gemeinsam veräußert, die sich durch solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre auszeichnen. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Das Paket umfasst drei Einheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten:. Eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separater Küche und Tageslichtbad. Hier überzeugen besonders die gute Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der gemütliche Charakter.. Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad. . Eine geräumige, aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Beide Ebenen sind separat über den gemeinschaftlichen Hausflur begehbar und bieten somit Flexibilität in der Nutzung. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines Bad, wodurch sich vielfältige Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten ergeben.Alle drei Wohnungen verfügen über eine praktische Aufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Friedeburg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Ruhe und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.Dieses Wohnpaket eignet sich ideal sowohl für Investoren, die auf solide Mieterträge setzen, als auch für Käufer, die einen Teil selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten. Durch die Mischung aus vermieteten und frei verfügbaren Wohnungen bietet sich ein flexibles Nutzungskonzept und langfristige Wertstabilität.