Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 6
79379 Müllheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause mit Herz – charmantes Einfamilienhaus mit separatem Appartement und Solaranlage Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – hier beginnt Ihr neues Kapitel. In ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Energie und ein Stück Unabhängigkeit auf ideale Weise vereint. ________________________________________ Wohnen, Leben, Wohlfühlen – im Herzen Ihres neuen Zuhauses Schon beim Betreten spüren Sie: Dieses Haus erzählt Geschichten. Über drei Ebenen verteilt bietet das Haupthaus rund 115 m² Wohnfläche mit einem Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Kombination aus Holzdielenboden, Rauputz und einem gemütlichen Kaminofen schafft eine Atmosphäre, in der man sofort ankommen möchte – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Im Erdgeschoss lädt die großzügige Küche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Das Badezimmer, 2010 modernisiert, verwöhnt Sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dank vollständig gedämmtem und saniertem Dach (2022), aktuellen Kunststofffenstern und schnellem 1000er-Kabelanschluss sind Sie hier sowohl technisch als auch energetisch auf dem neuesten Stand. ________________________________________ Das separate Appartement – Raum für Freiheit und Ideen Ein besonderes Highlight ist das 2022 ausgebaute 1-Zimmer-Appartement (ca. 50 m²) mit eigenem Eingang. Es wirkt wie ein kleines, eigenständiges Häuschen – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Home-Office oder zur Teilvermietung. Hochwertiger Parkettboden, ein großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss und ein offener Wohnbereich mit kleiner Galerie im Obergeschoss schaffen einen Ort mit Charakter – modern, hell und inspirierend. ________________________________________ Nachhaltig leben – unabhängig genießen Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele, die von der großen Solaranlage (9kWp) auf dem Dach versorgt werden können. Das bedeutet: Sie produzieren Ihren eigenen Strom – und haben die Freiheit, ihn selbst zu nutzen oder an Ihre Mieter zu verkaufen. Ein optionaler Stromspeicher könnte Ihre Energieautonomie sogar noch weiter erhöhen und das System abrunden So wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch nachhaltig – und das mit einem guten Gefühl. ________________________________________ Ihr Rückzugsort im Grünen Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner, gepflegter Gartenbereich mit Terrasse – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder einfach zum Durchatmen. Hier können Sie ankommen, loslassen, leben. ________________________________________ Ein Haus mit Möglichkeiten Beide Einheiten sind in Kürze bezugsfrei – Sie entscheiden, wie Sie dieses besondere Ensemble gestalten: • als Familienhaus mit Einliegerwohnung, • als Mehrgenerationenlösung, • oder als Wohnen-plus-Miete-Konzept, das Ihnen monatlich zusätzliches Einkommen ermöglicht. Ehemals erzielte Mieteinnahmen von rund 27.600 € jährlich verdeutlichen: Dieses Zuhause ist nicht nur schön – es ist auch wirtschaftlich sinnvoll und überzeugt mit einer Rendite* von rund 4,38% ________________________________________ Fazit Ein Haus, das Ihnen Freiheit schenkt. Ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt. Und eine Immobilie, die mitdenkt – nachhaltig, charmant und voller Möglichkeiten. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Wohnen sich wie Ankommen anfühlt, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. *exklusiv KaufnebenkostenSo funktioniert es
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