Kaufpreis 3.300.000 €
Zimmer 49
42119 Wuppertal
Größe 1313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 5. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig unterkellert.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.313 m² auf einem Grundstück von 619 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus kompakter Bauweise und effizienter Flächennutzung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung.Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von 25.430 € erzielt, was einer Bruttorendite von rund 9,25 % entspricht. Dabei handelt es sich um garantierte Durchschnittseinnahmen - tatsächlich werden durch die teilweise als Monteurswohnungen genutzten Einheiten in der Regel höhere Erträge erzielt.Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einem wirtschaftlich attraktiven Standort.
