Warmmiete 3.250 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Jugendstilobjekt mit nur 6 Etagenwohnungen, welches in den Jahren 2006-2009 umfangreich saniert wurden, da die Etagen vormals als Büros genutzt wurden.Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist nur über die Burgschmiedstrasse zu erreichen, wobei die Stellplätze im Innenhof angeordnet sind.Im Anwesen befindet sich ein Aufzug.Extrem niedrige Nebenkosten, da Fernwärme im Haus.Die komplette Fernwärmestation wurde erst im Sommer 2025 für fast 50TEUR erneuert.Die aktuelle Nebenkostenabrechnung inkl. Heizung, Grundsteuer, Aufzug etc. belief sich auf 7.389,00 €. Dies entspricht monatlichen effektiven Kosten von 615,00 €.= NUR 2,88 € / m² Das komplette Treppenhaus samt Hauseingstüre wurde im Jahr 2022 aufwendig renoviert.
