Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
94535 Eging a. See
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und ländlichem Charme!Dieses charaktervolle Einfamilienhaus - ein ehemaliges Bauernhaus - verbindet traditionellen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.451 m² bietet es Raum für Familie, Natur und individuelle Gestaltungsideen. Das um ca. 1900 erbaute Haus wurde in den 1980er zuletzt saniert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf 7 Zimmer. Typisch für ein Gebäude dieser Zeit sind die massiven, breiten Mauern, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch den besonderen Charakter des Hauses prägen. Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein großer Kachelofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf das idyllische, parkähnliche Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen.Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, das sich perfekt als Werkstatt, Lagerraum oder Fahrzeuggarage eignet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Bastler oder zur Unterbringung von Freizeit- und Gartengeräten.Das Haus ist teilunterkellert und mit einer GAS-Zentralheizung ausgestattet. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial zu schaffen.
