Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 24
04779 Wermsdorf
Größe 597 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.Im Jahr 2024 wurde die Heizanlage vollständig erneuert, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.Wohnungsaufteilung:- 4 Dreiraumwohnungen - ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf- 6 Zweiraumwohnungen - beliebt bei Singles und BerufspendlernAlle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein Stellplatz zugeordnet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 42.972,96 Euro.