Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
68163 Mannheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Lindenhofstraße 64 entsteht ein modern konzipiertes Townhouse mit rund 126 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Innenhof eines gepflegten Wohnensembles - eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims.Das Townhouse wird derzeit vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf den Standard eines hochwertigen Neubaus gebracht. Alle Gewerke - von Elektrik und Wasserleitungen bis hin zur Haustechnik und Dämmung - werden vollständig erneuert. Damit kombiniert dieses Projekt die Qualität eines Neubaus mit dem Preisvorteil einer Kernsanierung.Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz auf NeubauniveauDas Townhouse erhält eine technische und energetische Ausstattung, die man in Innenstadtlagen nur selten findet.Dazu gehören: . Effiziente Fernwärme für niedrige Betriebskosten . Fußbodenheizung in allen Räumen . Dreifach verglaste bodentiefe Fenster . Elektrische Beschattung . KfW-fähige Bauweise, wodurch Förderungen möglich sind . LED-Einbauspots . Hochwertige Materialien für Boden, Bad und Wandgestaltung (individuell wählbar) . Moderne Smart-Home-Vorbereitung . Hochwertige Türen, moderne Sanitärtechnik und zeitlos elegante Oberflächen Rendite.Durch die vollständige Erneuerung der technischen Infrastruktur entsteht ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Zuhause, das langfristig geringe Unterhaltskosten und hohe Wohnqualität bietet.Maximale Gestaltungsfreiheit - Ihr individueller GrundrissDa alle nichttragenden Innenwände frei positionierbar sind, bietet das Townhouse ein Maß an Individualisierbarkeit, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Ob ein großer offener Wohnbereich, ein zusätzlicher Hobbyraum, Homeoffice-Zonen oder eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss - nahezu jeder Grundriss ist möglich.Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern enorme Flexibilität.Absolute Sicherheit: Zahlung erst nach kompletter FertigstellungEin entscheidender Vorteil dieses Projekts ist das Zahlungsmodell:Der Kaufpreis wird erst bei vollständiger Fertigstellung des Townhouses fällig.Das bedeutet: . keine Zahlungen während der Bauphase . kein Fertigstellungsrisiko . keine Doppelbelastung . vollständige Sicherheit für KäuferDer Bauträger verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Sanierung hochwertiger Immobilien. Die Kombination aus Erfahrung, Festpreis und Zahlung erst bei Übergabe macht dieses Angebot besonders vertrauenswürdig und planbar.Ähnliche Angebote
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