Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
89415 Lauingen (Donau)
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch saniert - sofort einziehen & wohlfühlenDieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert: neue Böden, moderne Elektrik, neue Türen, frisch renovierte Bäder. Alles ist top in Schuss - Sie müssen nur noch einziehen.Mit 6 großzügigen Schlafzimmern, 3 modernen Bädern, einem hellen Wohnbereich, einem gepflegten Garten und zusätzlichen Räumen im Keller ist dieses Haus ein echtes Raumwunder für Familien.Die Aufteilung im DetailErdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC1. Obergeschoss:3 Zimmer + BadezimmerDachgeschoss:Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad + KlimaanlageKeller:Mehrere Räume inkl. Hobbyraum - ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder SpielbereichBesonderheiten:. Gut gedämmt ? niedriger Energieverbrauch(40-50 Euro pro Monat durch effiziente Heizung) . Klimaanlage im Dachgeschoss fürangenehmes Raumklima im Sommer. Helle, offene Grundrisse,perfekt für FamilienalltagWohnfläche:174,04 m² + 33 m² Nutzfläche im KellerKaufpreis:495.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.Ein Zuhause zum WohlfühlenSie suchen ein Haus, in dem Ihre Familie sicher und geborgen aufwächst?Dieses sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen genau das: helle Räume, durchdachte Grundrisse, drei Etagen plus Keller - und einen liebevoll gepflegten Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können.Hier verbinden sich solide Substanz und hochwertige Renovierung zu einem Zuhause, in dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird.Highlights des Hauses . Hochwertig saniert - sofort bezugsfertigohne weiteren AufwandFamilienfreundliches Reihenhaus in Lauingen . Neue Böden, moderne Elektrik, frischgestrichene Wände . 3 moderne Badezimmer - ideal fürFamilien mit Kindern oder Gäste . Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen . Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche . Zwei Balkone & gepflegter, umzäunterGarten - sicher für Kinder & Haustiere . Großes Jugendzimmer im Dachgeschossmit eigenem Bad & Ankleide- ein perfekter Rückzugsort für TeenagerWarum ideal für Familien? . Platz für alle:Jedes Familienmitglied findet sein eigenes Reich- ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer . Stressfreier Alltag: Drei Bäder verhindernmorgendliches Gedränge . Freiraum im Grünen: Der Garten alsSpielparadies für Kinder . Stauraum & Flexibilität:Keller für Vorräte, Hobbys oder alsSpielbereich bei Regen Lage & Umfeld . Ruhige, familienfreundliche Wohngegendmit gewachsener Nachbarschaft . Rewe & weitere Einkaufsmöglichkeitenfußläufig erreichbar . Schulen, Kindergärten, Spielplätze &Busanbindung in direkter Nähe . Gute Anbindungnach Dillingen & AugsburgDieses Haus bietet alles, was junge Familien suchen:Platz & KomfortSicherheit & GeborgenheitFamilienfreundliche LageSofortige Einzugsbereitschaft ohne RenovierungsstauBesichtigungstermine sind ab sofort möglich.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.
