Kaufpreis 351.988 €
Zimmer 2
83043 Bad Aibling
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In das Grundstück fügt sich ein schön geschnittener Baukörper mit 3 Wohnungen ein. Das MFH wird als EH 40 + QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen) errichtet und erfüllt die Ansprüche der KfW Bankengruppe an ein nachhaltigen Gebäudes.Die Wohnungen richten sich an Menschen, die Wert auf gehobene Wohnqualität, eine nachhaltige Bauweise und energieeffizientes Wohnen legen. Auch für Kapitalanleger wurde aufgrund des Energie- und Nachhaltigkeitsniveaus der Grundstein für die Sonderabschreibung in Höhe von 5% zzgl. einer degressiven Abschreibung von 5% gelegt. Die moderne Wohnanlage wird von der Westseite über die Gaillstraße erschlossen. Dort befinden sich auch die Parkmöglichkeiten in Form einer Duplexgarage und einem Carport. Der umlaufende Garten (Nord-, Süd- und Ostseite) wird durch die vorgelagerten Parkmöglichkeiten abgeschirmt und bietet somit einen sonnigen Rückzugsort für die Bewohner. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen finden über die Nordseite statt, sodass die wertvollen Räumlichkeiten wie Schlaf- und Wohnzimmer zu den sonnigen Seiten ausgerichtet sind. Jede Partei ist entweder mit einer großzügigen Terrasse oder Balkonen versehen, wodurch die Wohnfläche erweitert und zusätzlicher Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen wird.Die geschmackvolle, auf Ihre individuellen Wünsche anpassbare Innenausstattung, sowie die nahezu geräuschlose, effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.So funktioniert es
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