Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 9
57074 Siegen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, errichtet in 1965 mit Erweiterung in 1975.Die Hauptwohnung besteht aus EG mit Nutz-DG, die ELW ist im UG (parterre/barrierefrei).Das EG bildet eine eigene vollwertige Wohneinheit.Das Gebäude ist in Massivbauweise (Mauerwerk Bims) erstellt.Das Dach hat eine Aufdachdämmung und neuwertige Eindeckung mit Betondachsteinen. Die Dachentwässerung besteht aus Kupfer. Im Dach befinden sich 3 Dachflächenfenster und eine Gaube mit Doppelfenster.Die Holzfenster im EG sind teilweise veraltet, könnten mal neu verglast und gestrichen werden oder besser ausgetauscht werden. Im DG sind die alten Holzfenster im Laufe der Jahre gegen Kunststofffenster getauscht worden.Die Basis der Heizungsanlage ist eine hochwertige außenaufgestellte Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann) in Kombination mit 2 großen Speichern im Heizungsraum im UG.In 2023/2024 wurde eine hochwertige PV-Anlage mit 18 kWp (DCH, black-black Module) und 3 Batteriespeichern mit 15 kW (je 5kW) montiert sowie eine passende moderne Wallbox.Auf dem Grundstück stehen 2 Garten-/Geräteschuppen.Das Grundstück ist (bis auf die Straßen-Zugangsseite) eingezäunt.Neben der großen mit Plattenbelag versehenen Süd-Terrasse, die mit 2 großen Markisen beschattet werden kann, befindet sich hinter dem Haus eine West-Terrasse sowie dem Gelände angepasste Wiesenflächen auf der Süd-, West- und Nord-Seite.Ähnliche Angebote
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