Kaufpreis 299.000 €
53501 Grafschaft
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften - attraktive Süd-West-Ausrichtung in GrafschaftZum Verkauf steht ein ca. 822 m² großes Baugrundstück in der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft (Rheinland-Pfalz), unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für zwei baugleiche Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² und besticht durch seine leichte Hanglage sowie die begehrte Süd-West-Ausrichtung.Die genehmigte Planung umfasst jeweils ein Unter-, Erd- und Dachgeschoss.ErdgeschossIm Eingangsbereich befinden sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum sonnigen Garten mit Terrasse - ideal für Familien und Liebhaber offener Raumkonzepte. Seitlich sind je Doppelhaushälfte zwei Außenstellplätze sowie Fahrradstellflächen vorgesehen.DachgeschossDas Dachgeschoss ist aufgrund der Dachform kein Vollgeschoss, bietet jedoch dank Gauben optimale Raumqualität. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Gartenseitig liegt das über 20 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.UntergeschossDas Kellergeschoss beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit ca. 41 m² - ideal für Fitness, Homeoffice, Gäste oder Freizeitgestaltung.Die Baugenehmigung liegt vor - einer zeitnahen Bebauung steht somit nichts im Wege.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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