Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
79189 Bad Krozingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage in der Kurstadt Bad Krozingen könnte besser nicht liegen: Kindergarten, Schulen, Supermärkte befinden sich quasi in der Nachbarschaft; die Auffahrt zur Autobahn A5 liegt nur einen Kilometer entfernt, und die Haltestelle zum „Münstertäler Bähnle“ ist direkt hinterm Haus. Sie wohnen also zentral und doch sehr ruhig in einer abgelegenen Sackgasse, umgeben von einem schönen Garten. Errichtet wurde das voll unterkellerte Haus im Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die wesentliche Ausstattung stammt noch aus der Bauzeit; die Gas-Solar-Heizung wurde allerdings erst vor zehn Jahren erneuert, und auch das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich geschmackvoll modernisiert, barrierefrei gestaltet und hochwertig ausgestattet. Der Hauseingang mündet zunächst in einem Flur; linkerhand befinden sich Gäste-WC und Abstellraum; rechts ist die Treppe, die hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten mit einer großen Glasfront, die viel Licht in den Raum fluten lässt. Zur Hauseingangsseite und mit Blick auf den Hof liegt die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die vor einigen Jahren mit einem Wintergarten überbaut wurde, so dass Sie auch an kühleren Tagen geschützt draußen verweilen können. Von Frühling bis in den Herbst gedeiht im Garten eine üppige, duftende Pracht aus Sträuchern, Stauden, Rosen und allerhand Blumen. Ums Eck dagegen ist der Nutzgarten, wo Sie Ihren Bedarf an gesundem Gemüse selbst anbauen können. Im Untergeschoss ist neben Heiz- und Keller- auch ein Hobbyraum eingerichtet. Das Haus steht Ihnen im Frühjahr 2026 zur Verfügung. Der Energieausweis ist noch in Arbeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.So funktioniert es
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