Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 10
86989 Steingaden
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und seit 2018 umfassend renoviert. Es liegt auf einem ca. 1.053 qm großen Grundstück in idyllischer Lage von Steingaden, dort, wo Wohnen und Natur zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen.Einheit 1: 3-Zimmer-Wohnung im UntergeschossDie Wohnung bietet ca. 87 qm Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Bereich aus Küche und Essen, ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Abende. Ergänzt wird die Wohnung durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Diele, Duschbad und separates WC. Besonders reizvoll ist die Terrasse mit Zugang zum Garten und traumhaftem Blick auf den nahegelegenen Weiher, Ihr Rückzugsort voller Ruhe und Natur! Eine Garage sowie ein Abstellraum runden diese Einheit ab.Einheit 2: Maisonette-Wohnung im Erd- und DachgeschossDie Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 217 qm Wohnfläche über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dazu ein Wintergarten und ein Balkon mit Panoramablick ins Grüne. Eine offene Küche mit Speis und Holzofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar: als Erweiterung der Hauptwohnung oder als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang, drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.Im Untergeschoss wartet ein geplanter Wellnessbereich mit vorbereitetem Indoor-Pool, Platz für Sauna sowie Dusche und WC. Der weitläufige, eingewachsene Garten mit Südausrichtung schenkt Geborgenheit und Erholung für die ganze Familie.Eine Solaranlage ermöglicht in den Sommermonaten eine nahezu kostenfreie Warmwasseraufbereitung.Zwei Garagen und mind. zwei Stellplätze vervollständigen dieses besondere Angebot. Die Einheit im Untergeschoss sowie das Dachgeschoss (bis auf ein Schlafzimmer) sind seit 2023, bzw. 2021 vermietet.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
