Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 1
79730 Murg
Größe 703 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Historisches und gepflegtes Gastronomie- & Hotellerieobjekt mit Eventlocation in zentraler Lage von Oberhof bei Murg *Gastronomiebetrieb mit ca. 300 m², einladender Terrasse und charmantem Biergarten *10 individuell nutzbare Gästezimmer aufgeteilt auf das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 281 m² *Eventfläche mit Bühne und Bar auf ca. 156 m² – ideal für Live-Musik, Hochzeiten, Firmenevents u. v. m. *Großzügige Parkflächen direkt neben dem Objekt – bequeme Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten *Historisches Gebäude ohne Denkmalschutz – hoher Charme, aber volle Flexibilität bei Umbauten *Sehr attraktive Lage des Objekts durch die Nähe zur Schweizer Grenze, da hier eine größere Kundschaft erreicht werden kann KEY FACTS *Das Objekt mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 703 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben und ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Das bestehende Konzept kann übernommen oder individuell neu gestaltet werden *Gastronomiebereich mit ca. 300 m², separater Eventbereich ca. 156 m² mit Bühne und Bar sowie 10 Gästezimmer auf ca. 281 m² *Seit 2012 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: neue Fenster (außer Treppenhaus), komplette Elektrik- und Wasserinstallation, Dämmung der Hotelzimmerdecken und -wände, Installation eines Blockheizkraftwerks (DACHS) sowie 2025 Inbetriebnahme einer PV-Anlage mit 12,15 kWp und 14 kWh Speicher *Neben dem Objekt liegen die dazugehörigen PKW-Stellplätze mit Platz für bis zu 60 Fahrzeuge– ideal für Gäste des Restaurants, Hotelbesucher und Eventteilnehmer *Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. Kombination aus Restaurant, Gästezimmervermietung und Eventbetrieb. Ideal für Betreiber oder Investoren mit Weitblick und hohem Renditepotenzial durch Eigenbetrieb oder VerpachtungSo funktioniert es
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