Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
44309 Dortmund
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Siedlung mit gewachsenen Strukturen und gepflegten Nachbarhäusern liegt dieses kleine Reihenendhaus auf einem rund 347 m² großen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde über die Jahrzehnte regelmäßig gepflegt und instand gehalten.Auf zwei Etagen stehen rund 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnbereich und Badezimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche, der Keller zwei weitere Räume, von denen einer wohnlich ausgebaut ist.Der Garten ist liebevoll angelegt, mit einer großzügigen Terrasse und viel Grünfläche. Hier zeigt sich, dass die Mieter das Haus mit großem Verantwortungsgefühl pflegen und den Garten in bestem Zustand halten.Die Ausstattung umfasst Laminatböden, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 und einen modernen Warmwasser-Geyser von 2022. Dach und Fenster stammen vermutlich aus den 1990er-Jahren. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz direkt am Grundstück.Das Haus ist langfristig an dieselben Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 428 Euro. Die Kontinuität des Mietverhältnisses und der gepflegte Gesamtzustand machen das Objekt zu einer sicheren und soliden Kapitalanlage - gleichzeitig bietet es perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.--Da die Mieter die Veröffentlichung der Innenaufnahmen nicht gewünscht haben, zeigen die hier dargestellten KI-Visualisierungen beispielhaft die Raumstruktur und Anmutung der tatsächlichen Räume.
