Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
56424 Ebernhahn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freistehendes solides Einfamilienhaus in guter Lage von Ebernhahn mit großem Eckgrundstück und Fernsicht. 3 Min. Fahrtzeit bis zur Autobahn , 3 Min. Gehzeit bis zum Walderholungsgebiet.Ohne Käuferprovision ! Objekt Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete und 1969 erweiterte Wohnhaus vereint auf ca. 170 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit dem Charme eines gepflegten Altbaus. Das großzügige Grundstück von ca. 671 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.Kopieren Sie diese Zeile in Ihren Internetbrowser und lernen Sie die Immobilie beim virtuellen 3D-Rundgang näher kennen:https://360.zibber.eu/share/collection/7Hmpy?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1KELLERGESCHOSS - Vielseitige NutzflächenDas vollständig unterkellerte Haupthaus empfängt Sie mit einem funktionalen Kellerbereich. Der großzügige Heizungs- und Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Gaszentralheizung mit Brennwertgerät aus dem Jahr 2022. Ein separater Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Highlight des Untergeschosses ist der Partyraum und mit der zusätzlichen Kellerdusche ist auch die Einrichtung eines Fitnessbereich denkbar.ERDGESCHOSS - Herzstück des familiären WohnensÜber eine repräsentative Eingangsdiele betreten Sie das Erdgeschoss, das durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung besticht. Ein komfortables Gäste-WC rundet die Funktionalität ab. Die integrierte Garage mit mechanischem Schwingtor bietet einen wettergeschützten Stellplatz.Der Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Raumatmosphäre, während der angrenzende Küchen- und Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene.ZWISCHENGESCHOSS - Private RückzugsoaseÜber eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Zwischengeschoss mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Flurbereich mit Luftraum über dem Treppenhaus schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre.1. OBERGESCHOSS - Großzügiger Wohn- und LebensraumDas erste Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohnebene mit durchdachtem Raumkonzept. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sanierten Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, während der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich das kommunikative Zentrum dieser Etage bildet - perfekt für Familien oder als separate Einliegerwohnung nutzbar.DACHGESCHOSS - Ausbaubares PotenzialDas Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Ausbaupotential. Ein variables Durchgangszimmer kann aHobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer unter dem Satteldach schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit Rückzugscharakter. Diese Immobilie vereint solides Wohneigentum mit Entwicklungspotenzial und ist ideal für Familien, die Platz, Individualität und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Und für Berufspendler ist die A3 in allernächster Nähe.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie !