Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
04643 Geithain
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist eine wahre historische Perle mitten in der Altstadt - zwischen dem historischen Stadttor und dem Rathaus - von Geithain. Das liebevoll gepflegte Herrenhaus vereint traditionellen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Potenzial legen.Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht.Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme:- ein historischer Innenhof, der den Charakter des Hauses unterstreicht- ein großzügiger Garten mit idyllischem Flair, der zum Stadtpark durch die romantische, alte Burgmauer getrennt ist- ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet- 5 Stellplätze direkt auf dem GrundstückDie zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten.Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit - perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen.So funktioniert es
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