Kaufpreis 295.000 €
22043 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 297 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Diese Genehmigung ermöglicht einen schnellen Baustart und ist ideal für Familien, die ihr Eigenheim ohne lange Planungsphasen realisieren möchten. Das Grundstück befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine clevere und familienfreundliche Raumaufteilung sowie durch helle, großzügige Räume. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den rund 5 m² großen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe oder Empfangszone eignet. Vom Eingangsbereich aus besteht direkter Zugang zum Gäste-WC sowie zum Wohnzimmer, das mit etwa 33 m² den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit rund 22 m² ausreichend Platz für Gartenmöbel, Lounge-Bereich oder Grill bietet - perfekt für gemütliche Sommerabende und Familienfeste. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt der Weg in die Küche, die funktional und kommunikativ gestaltet ist. Angrenzend befinden sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der Haustechnikraum (HTR), die praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche. Ein Kinderzimmer hat ebenfalls etwa 14 m², während das zweite Kinderzimmer ca. 12 m² misst - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Dusche, Badewanne und moderne Sanitäreinrichtung.Ein weiterer Vorteil: Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen Stellplatz, der direkt am Haus liegt und bequemen Zugang zum Eingangsbereich bietet. Somit ist eine komfortable Parkmöglichkeit jederzeit gewährleistet.Insgesamt bietet dieses Grundstück mit genehmigtem Bauvorhaben die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung zu errichten. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Infrastruktur, funktionalem Grundriss und eigenem Stellplatz macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.Abrissarbeiten sind im Preis inkludiert!
