Kaufpreis 182.850 €
01855 Sebnitz
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem einmaligen Investment? Sie wollen etwas ganz Besonderes?Dann ist dieses Rendite-Quartett, bestehend aus vier Eigentumswohnungen & wertvollen Extras, genau das Richtige für Sie!Die 2-Raum-Wohnungen sind zuverlässig vermietet & profitieren von einer beständigen Nachfrage am lokalen Mietmarkt - ideal für solide Anlageperspektiven.Neben praktischen Extras wie den einzelnen Kellerabteilen & den jeweils privaten Stellplätzen, überzeugen die Wohneinheiten durch ihre charmante Einheitlichkeit in Schnitt, Ausstattung & Wohngefühl.Ebenfalls nennenswert ist der gepflegte Standard des Objekts, der durch Kernsanierung 1995 erzielt wurde & sich unter anderem in dem Laminat, den Fliesen & den erneuerten Türen zeigt.Das wahre Kapital dieses Objekts liegt jedoch in seiner Lage: Nur 250 Meter vom romantischen Marktplatz entfernt, genießen Ihre Mieter hier ein urbanes Flair mit einzigartigem Kleinstadtfeeling. Die unmittelbare Nachbarschaft punktet mit naturnaher Idylle, vielseitigen Annehmlichkeiten & einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zusätzlich begeistert die Region im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge mit aktiven Freizeitangeboten, kultureller Vielfalt & kulinarischer Verwöhnung.Dank der zentralen Lage zwischen Marktplatz & Bahnhof erfreut sich das traditionelle Wohnhaus an hoher Sichtbarkeit & einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial - ganz zu schweigen von dem Ausblick über die Stadt! Kurzüberblick: -Die perfekte Kapitalanlage für Sie: Vier vermietete Eigentumswohnungen mit Stellplätzen-Insgesamter Mieteigentumsanteil: 8.765/100.000-Beschauliches Mehrfamilienhaus im Grünen-2-Raum-Wohnungen mit insgesamt 182,85 m2 Wohnfläche-Tageslichtbäder mit WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss-EBK von Mietern -Kalteinnahmen p. M. sind 1.062,00 Euro-Alle Wohnungen verfügen jeweils über ein Kellerabteil & einen Stellplatz am Haus!-Attraktive Zentrumslage im staatlich anerkannten Erholungsort SebnitzoHohe Sichtbarkeit Ihrer Kapitalanlage!oNur vier Gehminuten bis zum Marktplatz in Sebnitz!oNur fünf Gehminuten bis zum Bahnhof mit Bus- & Zugverbindungen!oGeschäfte & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!Erholungsort Sebnitz: Rentable Kapitalanlage mit vier Eigentumswohnungen & mehr! Ein naturnaher Lebensraum mit hoher Qualität: Inmitten eines ruhigen Wohngebietes, nur wenige Meter vom historischen Marktplatz entfernt, wird dieses Mehrfamilienhaus zu beiden Seiten von zauberhaften Waldstücken umgeben.In freundlichem Apricot gestrichen, fügt sich das Gebäude harmonisch in das Hanggrundstück ein & strahlt bereits von außen eine einladende Atmosphäre aus.Die vier gepflegten 2-Raum-Wohnungen teilen sich ebenmäßig in dem Erd- sowie Obergeschoss auf & überzeugen mit guter Ausstattung & schönen Fensterausblicken.Zusammen mit den weiß umrahmten Fenstern setzt der gut geschnittene Grundriss einen offenen & besonders luftigen Akzent. Behagliche Details wie gemütliches Laminat, weiße Wände & hohe Decken runden das Raumgefühl harmonisch ab. Neben einer Badewanne, einem Waschbecken & einer Toilette verfügen die traumhaften Tageslichtbäder auch über schicke Fliesen & einen Waschmaschinenanschluss.Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus - ein Plus für Alltagstauglichkeit & Vermietbarkeit.Sie wurden von dem Potenzial dieses Eigentumspaketes überzeugt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
