Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
79183 Waldkirch
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten verteilt auf vier Hauseingänge in Waldkirch. Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre, während der angrenzende Balkon dazu einlädt, den Feierabend oder das Wochenende entspannt im Freien zu genießen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für einen Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehmes Licht und gute Belüftung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 432,- Euro, was sie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Dank der Energieeffizienzklasse profitieren Sie von einem modernen energetischen Standard und überschaubaren Nebenkosten.So funktioniert es
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