Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angelehnt an den englischen Cottage Stil verbindet das freistehende Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf beeindruckende Weise. Spannend, sowohl visuell als auch durch die Aufteilung. Durch die gehobene Ausstattung und die Qualität lässt es kaum Wünsche offen. Ein Haus in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die Ausführung ist sowohl in KfW55 als auch in KfW40 möglich. Es besteht eine Baubindung mit der Firma KAGEBAU. Bei dem auf dem Foto dargestellten Haustyp ´Wimbledon´ handelt es sich um ein Beispiel aus der Premium Kollektion. Bei diesem Haustyp ist es eventuell möglich den Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche auszubauen. Selbstverständlich kann auch ein anderer Haustyp gewählt werden. Der Grundriss ist noch individuell planbar.Das Bauvorhaben wird auf einem kleinen aber feinen Baugrundstück realisiert werden. Das Grundstück ist ideal bebaubar für ein Einfamilienhaus. Abgeteilt wird es von einem größeren Grundstück. Durch die Südwest Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus ist vorhanden und kann eingesehen werden. Geprüft wird derzeit auch ob alternativ eine 1.5 geschossige Stadtvilla auf dem Grundstück genehmigt wird. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Eigenleistung (u.a. Küche) und Baunebenkosten. Aktuell befindet sich ein befristet vermietetes Nebengebäude (kleines Holzhaus/ Blockhütte) auf dem Grundstück. Eventuell anfallende Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein kleiner Baumbestand von 2-3 Bäumen ist im vorderen Bereich vorhanden ansonsten gibt es nur Sträucher. Wir würden darum bitten das Grundstück nicht auf eigene Faust zu betreten sondern nur mit vorheriger Terminabsprache.Grundstückskaufpreis 435.000,00 EURGrundstücksmaße ca. 25,60 x 13,00 m*Baufenster ca. 10,50 x 8,00 m**Die tatsächlichen Maße können etwas variieren, diese stehen erst nach der Teilungsvermessung exakt fest
