Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 10
35041 Marburg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Waldrand von Wehrda. Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten: Die Fenster wurden von 2001 bis heute erneuert, die Heizung vor acht Jahren modernisiert und das Dach zusätzlich gedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit ca. 65?m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 110?m², offener Küche, großem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Bad mit Dusche, drei Schlafzimmern sowie Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 95?m², bestehend aus kleiner Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Gäste-WC; diese Wohnung wird frei. Das Haus ist derzeit für eine Jahresmiete von €?30.600,- vermietet und stellt somit eine interessante Anlage in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage dar.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
