Kaufpreis 677.000 €
Zimmer 5
80995 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem Investment, das Sicherheit, Rendite und Freiheit vereintIm begehrten Münchner Norden - München-Feldmoching - entsteht ein exklusives Investment-Club-Projekt, das Kapitalanlegern genau das bietet, was heute zählt: klare Renditestruktur, steuerliche Vorteile und positiven Cashflow ab dem ersten Tag.Die rund 79 m² große 5-Zimmer-Wohnung wird derzeit komplett kernsaniert - von Grund auf neu aufgebaut, inklusive Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Böden, Fenster und Sanitäranlagen.Das Ergebnis ist ein Objekt auf echtem Neubauniveau, mit moderner Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und einer soliden, langfristig werthaltigen Substanz.Das Konzept: WG-taugliche Raumaufteilung, zwei elegante Bäder, Balkon, vollständige Möblierung und eine schlüsselfertige Übergabe mit Erstvermietungsgarantie.Während der 8-12 wöchigen Kernsanierung übernehmen wir Zinsen und Tilgung vollständig - Sie haben also keine monatliche Belastung.Ab dem Tag der Fertigstellung fließt die Miete, und Sie genießen einen positiven Cashflow ab Tag 1, ohne selbst einen Cent dazuzahlen zu müssen.Mit dieser Kapitalanlage sichern Sie sich ein risikoarmes, inflationsgeschütztes Sachwert-Investment auf Münchens stärkstem Wohnungsmarkt.Laufende Mieteinnahmen, steuerliche Abschreibung (ca. 3 % AfA p. a.) und Wertsteigerungspotenzial machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger, die Rendite mit Sicherheit kombinieren möchten.
