Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
74906 Bad Rappenau
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, einem hellen Grundriss und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stadtnahes und komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Bad Rappenau profitieren möchten. Bezugsfrei ab Herbst 2026 Einzugstermin verhandelbar Privatverkauf // keine Provision Eckdaten Wohnfläche: ca. 82,21 m² Balkonfläche: insgesamt ca. 18,6 m² (Süd & Ost) Baujahr: 1991 Modernisierung: Fassade 2020 Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Etage: 1. Obergeschoss Wohnungseinheiten im Haus: 10 Heizung: Zentralheizung (Gas) Hausgeld: ca. 310 €/Monat Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Wert von 12.000 Euro exklusive Abstellraum: Kellerabteil Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Rappenau. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und zugleich kurze Wege:
Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Bahnhof Bad Rappenau mit Anbindung nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bad Rappenau selbst ist als Kur- und Bäderstadt bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert (Parks, Therme, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter